À vendre Maison avec locataire en place Rue Beaupuy, Lim

Description

Dans un quartier calme et recherché de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, découvrez cette charmante maison de 94m2, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif serein.Caractéristiques du bien :Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé.Au premier étage : deux belles chambres et une grande salle de bains.Au deuxième étage : un espace mansardé parfait pour un bureau, un coin lecture ou télétravail.À l'extérieur : une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien mêle le charme de l'ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.Investissement locatif :La maison est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Dossier locatif disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 159,000 EUR incluant nos honoraires de négociations de 9,000EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR.Contactez-nous pour organiser une visite !