Annonce immobilière

Description

Situé dans le très recherché quartier Les Oiseaux à Drancy, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B, découvrez ce pavillon en toute propriété édifié sur une parcelle de 169 m2. Le pavillon développe environ 60 m2 habitables (hors surfaces mansardées) et comprend un sous-sol divisé en buanderie, remise, salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante et un WC. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'habitation. Le bien est chauffé au gaz, la chaudière est neuveEn fond de parcelle, une dépendance offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs.Le pavillon est équipé d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve, offrant un confort optimal. Les travaux de réfection des toitures ont été réalisés en 2025, constituant un véritable atout pour les futurs propriétaires.Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.Taxe foncière 2025 : 2 077 EUR.Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un pavillon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Drancy, à proximité des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr