La Valette - Le Partégal / Propriété d'architecte de plus de

Description

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Partégal, cette propriété d'architecte construite en 2004 développe plus de 215 m2 habitables sur un superbe terrain arboré de 3 071 m2, au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du Coudon. La maison séduit par ses volumes et son architecture organisée autour de quelques demi-niveaux. Elle offre une remarquable pièce de vie d'environ 84 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec cheminée centrale, plafonds rampants, poutres apparentes et larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. De plain-pied, elle dispose de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) et d'une salle de bains. À l'étage, un bel espace parental comprend une chambre d'environ 20 m2, dressing, vaste salle de bains et terrasse privative. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents provençaux accueille piscine, oliviers, arbres fruitiers, espaces engazonnés et plusieurs terrasses. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de plus de 70 m2 réparti en plusieurs pièces, offrant de généreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Garage double, carport et dépendances complètent l'ensemble. La superficie du terrain et son classement en zone UDf offrent par ailleurs un potentiel foncier à étudier, notamment la possibilité d'un détachement parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations en vigueur. Une propriété rare, offrant volumes, calme, intimité et potentiel, à seulement quelques minutes du centre de La Valette-du-Var et des principaux axes.