PAVILLON TRADITIONNEL sur 3 niveaux - VINNEUF (89) - 145 000

Description

Au coeur du charmant village de VINNEUF, à la limite de la Seine-et-Marne, ce pavillon traditionnel de 1962 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses 3 niveaux et son terrain arboré de 1180m2, entièrement clos. Les atouts du bien : - Pavillon sur sous-sol total - RDC surélevé + combles aménagés en partie - terrain arboré, au calme - Jusqu'à 4 chambres possibles - Village avec écoles et commodités sur place Disposition : - Cuisine 12m2 lumineuse - Salon de 23m avec cheminée et accès terrasse et jardin - 3 chambres - 2 Salles d'eau Combles : - 1 chambre éxistante - Possibilité de créer une seconde chambre spacieuse (+20m2 restant) Sous-sol total : - 2 garages - Buanderie / Chaufferie - Cave Travaux à prévoir : - Isolation des murs - Remplacement des fenêtres (simple vitrage) - Chauffage fuel (chaudière env. 25 ans) - Electricité à remettre aux normes - Rafraîchissement des pièces (peinture...) Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Localisation et Commodités : - Ecoles maternelle et primaire sur place - Pharmacie, médecin, cabinet infirmier, épicerie dans le village - 4 km gare de Champigny-Sur-Yonne, - 12 km de la sortie A5 Marolles-Sur-Seine - 12 km de Bray-sur-Seine - 16 km de Montereau-Fault-Yonne Réf : S145-0. DPE : G. taces Foncières : 1469EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr