ENSEMBLE de 2 PROPRIETES DE CHARME sur terrain clos 2240m2

Description

Village à la limite de la Seine-et-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble de deux maisons de caractère, soigneusement entretenues, mêlant pierres apparentes, poutres, tomettes et volumes lumineux, offrant un cadre de vie rare où l'authenticité rencontre le confort moderne. Un lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes, une maison d'amis ou deux habitations familiales indépendantes. Deux maison, deux atmosphères, un seul lieu plein de charme. La maison principale séduit par son salon de 52m2, baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ses poutres anciennes et ses tomettes qui racontent l'histoire du lieu. Trois chambres accueillent la famille où les invités, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, tandis qu'une cave voutée en pierres ajoutent une touche patrimoniale. La seconde maison, plus intime, propose une cuisine américaine équipée conviviale, un salon chaleureux avec poutres apparentes et baie vitrée, deux chambres confortables, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, parfaite pour une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant pour recevoir. A l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente : zones ombragées, arbres fruitiers, potager... un véritable havre de paix et naturel idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité touristique Un ensemble pour créer, accueillir, transmettre à 5 km de la gare de Champigny-sur-Yonne, 12 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, 37 km de Fontainebleau. Un emplacement stratégique pour les trajets vers Paris / Ïle-de-France tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Taxes Foncières : 1937EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr