Champigny : fourchette limite Joinville-le-Pont

Description

Situé dans le secteur recherché de La Fourchette à Champigny-sur-Marne, en limite de Joinville-le-Pont et à proximité du futur métro du Grand Paris, cet ensemble immobilier en bon état général développe une surface d'environ 314 m2 habitables pour 335 m2 au sol. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) : coliving, activité commerciale avec habitation, fast-food, division en plusieurs logements, rehaussement ou encore réalisation d'un petit collectif. Il est actuellement composé de deux appartements :un premier appartement d'environ 59 m2 et un second appartement d'environ 146 m2, complété par des combles aménagés d'environ 54 m2 habitables et 75 m2 au sol. Cette configuration permet d'envisager facilement une division en plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 53 m2 bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement. Il donne un accès direct à un agréable jardin agrémenté d'une dépendance d'environ 10 m2. Un garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien aux multiples possibilités. Investisseurs ou porteurs de projets, une opportunité rare dans un secteur en plein développement.