MAISON

Description

Maison familiale 175 m2 7 pièces Quartier calme et recherchéSituée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison à étage de 1979 offre 175 m2 habitables sur une parcelle arborée de 834 m2 exposée Ouest.Localisation idéale :Centre-ville à 1,4 km, supermarché à 900 m, centre commercial Carrefour à 3 kmBordeaux centre à seulement 15 minutes en bus (arrêt à 200 m)Parc Bourran à 600 mÉcoles et établissements de qualité à proximité : maternelle Bourran (280 m), collège Bourran (950 m), lycée Daguin (2 km), Grand Lebrun (3 km)Agencement :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, bureau, WC avec lave-mainsÉtage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d'eau, WC avec lave-mainsDemi-sous-sol : chaufferie (chaudière 2020), buanderie de 12 m2, chambre/bureau de 11 m2 (possibilité suite parentale), garage 30 m2Stationnement possible pour 5 véhicules sur la parcelleAtouts supplémentaires :Grande luminosité grâce aux larges baies vitréesStores électriques et bannes solaires dans le séjour, la cuisine et le bureauChauffage gazTaxe foncière : 1 132 EURTerrain piscinable (emprise au sol 30 %)Performance énergétique :DPE : DGES : DUne maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée, parfaite pour une vie au calme à deux pas de Bordeaux.