Grande maison familiale et activité chambres d'hôtes

Description

L'agence Immoplus vous propose ce bien située à Villers-Bretonneux, à quelques minutes d'Amiens, cette magnifique propriété de caractère d'environ 373 m2 habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 064 m2, dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces, écoles et sites emblématiques du secteur comme le Mémorial national australien de Villers-Bretonneux.Cette demeure au charme authentique offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale.La maison comprend un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, neuf chambres dont trois chambres d'hôtes climatisées, plusieurs salles d'eau et salles de bains, des bureaux ainsi qu'un espace dédié au bien-être et au massage.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de deux terrasses, d'un porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une dépendance d'environ 60 m2 avec électricité, d'un grenier aménageable ainsi que d'une superbe cave voûtée.La propriété dispose également de prestations confortables avec double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville, climatisation, VMC, adoucisseur et borne de recharge électrique.Une activité de chambres d'hôtes est actuellement exploitée avec une clientèle internationale fidèle, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 EUR, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou professionnel. Les + de ce bien : PARC ARBORE / PROCHE CENTRE VILLE / BEAU VOLUME / ENTREE COCHERE / DEPENDANCES Pour toutes visites ou renseignements veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr