T2 EN CENTRE VILLE AVEC AMENAGEMENT POSSIBLE EN T3 EN DUPLEX

Description

L'agence Immoplus vous propose à la vente ce T2 , idéalement situé en hyper-centre d'Amiens, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, gare, transports et toutes les commodités.Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Son véritable atout ? Un grenier privatif d'environ 20 m2 situé juste au-dessus, offrant la possibilité de créer un T3 en duplex après aménagement. Un potentiel rare en centre-ville qui permettra de valoriser significativement le bien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement ou d'un projet avec travaux à forte valeur ajoutée, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son potentiel d'agrandissement et ses faibles charges de copropriété. + AMENAGEMENT EN T3 POSSIBLE Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr