TOULOUSE Pont des Demoiselles / Saint-Exupéry Maison à for

Description

Située dans un environnement résidentiel prisé du quartier Pont des Demoiselles / Saint-Exupéry, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 60 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de réaménagement.Actuellement exploitée en cabinet professionnel, elle développe 97 m2 habitables et 119 m2 au sol, incluant une véranda chauffée de 19 m2, le tout sur une agréable parcelle de 490 m2 sans aucune mitoyenneté.Cette maison indépendante offre un fort potentiel pour redevenir une chaleureuse habitation familiale dans un secteur recherché de Toulouse.Ses atouts :o Belle parcelle arborée et sans vis-à-vis directo Stationnement privatif pour 2 véhiculeso Double vitrageo Climatisation réversibleo Véranda chauffée apportant un bel espace de vie supplémentaireo À l'étage : deux chambres déjà existantesDes travaux de réaménagement sont à prévoir afin de repenser les espaces et créer une véritable habitation : cuisine à aménager, redistribution possible des pièces et rafraîchissement global.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr