En exclusivité!!! Propriété avec étang

Description

EXCLUSIVITÉ Propriété avec étang privatif et piscine à 15 min de Bourges OuestDans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et en bord du Cher, découvrez cette magnifique propriété implantée sur plus de 2 hectares entièrement clôturés.Vous serez séduits par son étang privatif éclairé tout autour, véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la pêche, de la tranquillité et des grands espaces.Une maison familiale aux beaux volumesLa maison principale se compose de :Une entrée avec dressingUne superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2Une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m2 avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plus de 65 m2 avec vue dégagée sur le parc et l'étangUne belle piscine dans le prolongement de la terrasse Une seconde cuisine indépendante Un wcUn patio desservant une vaste salle de réception avec billard et bar, parfaite pour recevoir famille et amisUne chambre avec salle d'eau privative à l'étage de cette réceptionL'espace nuitÀ l'étage de la maison :Trois belles chambres, dont une avec dressingUn grand dressing sur le palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaireUne salle d'eauUn WC indépendantSous-sol et dépendancesLe sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires :Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesSalle de sportBuanderiePool houseEn bord d'étang, une dépendance récente de plus de 100 m2 complète ce bien rare avec :Une salle de réception 67 m2 isolée phoniquement et thermiquementClimatisation et connexion internetEspace bar avec réfrigérateurGarage / atelier de 37 m2 environ idéal pour les passionnés de mécanique Les + de la propriétéPlus de 2 hectares entièrement clôturésÉtang privatif éclairéBord du CherEnvironnement calme et préservéBeaux volumes et prestations de qualitéEspaces de réception intérieurs et extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réception dans un cadre privilégié. Annonce rédigée par Nicolas Tisserand RSAC 752 696 948 Téléphone 06 66 51 35 51Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr