Génissac Domaine viticole de caractère d'environ 23 hectar

Description

À seulement quelques minutes de Libourne, nous vous proposons d'acquérir ce remarquable domaine viticole offrant un cadre de vie privilégié et un véritable outil d'exploitation.La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître d'environ 460 m2, alliant charme de l'ancien et authenticité. Elle comprend une vaste entrée agrémentée de carreaux de ciment, un double séjour avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, six chambres, trois salles de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.Les dépendances dédiées à l'activité viticole se composent notamment d'un cuvier d'environ 240 m2, d'un réfectoire de 100 m2 attenant à un ancien pigeonnier, ainsi que d'un double garage de 45 m2.L'ensemble s'étend sur environ 23 hectares de vignes, dont 4 hectares plantés en Chardonnay, constituant une opportunité rare pour les professionnels du secteur, les investisseurs ou les porteurs d'un projet oenotouristique.Un bien d'exception, alliant patrimoine, exploitation viticole et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Cette annonce vous est proposée par Thomas Simon - - NoRSAC: , Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).