PIBRAC maison familiale sur 1695 m2 arboré sans vis-à-vis -

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct.Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain.La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien.Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur.À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Prix : 340 000 EUR FAIHonoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 322 225EUR.Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler.