VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE Secteur Poirier, Bouillant

Description

Dans un environnement privilégié, en direction du très recherché Parc de la Source, découvrez cette villa implantée sur un vaste terrain de 1 823 m2, offrant une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Pigeon. Un cadre naturel remarquable, calme et préservé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.La maison développe une surface totale d'environ 699 m2, répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif.Composition de la villaRez-de-jardin :Un garage ferméUn appartement F2Un studioUn grand espace brut en béton à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, buanderie, atelier ou logements supplémentaires Ce niveau se prête parfaitement à la création de unités locatives indépendantes.Rez-de-chaussée :Un séjour spacieux et très lumineux de 47 m2, ouvert sur la vue merUne cuisine moderne entièrement rénovéeTrois chambres avec placardsUne salle d'eau rénovée avec WCUne quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative rénovéeUn WC invitésUne terrasse périphérique permettant de profiter pleinement du panorama et de la ventilation naturelleÀ l'étage :Environ 120 m2 de combles sur dalle béton, prêts à être aménagés (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...)Les atouts majeursTerrain permettant la construction d'une seconde habitation, de bungalows et d'une grande piscineVue mer exceptionnelle et environnement paisibleÉquipement en citerne d'eauJardin tropical soigneusement arboré : flamboyant, manguiers, bananiers, bougainvilliers et plantes exotiques, offrant charme et fraîcheur à l'ensembleIdéal pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilitéUn bien unique sur le secteur, conjuguant volumes, vue, nature et potentiel d'évolution.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah DERAINE au 0690 31 31 97