T3 lumineux 73 m2 avec 2 grands balcons, garage, cave et vue

Description

À louer à Pau, dans une résidence calme et bien entretenue située 9 rue du Professeur Garrigou Lagrange, agréable appartement de type T3 d'une surface de 73,10 m2, situé au 2? étage avec ascenseur.Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également de deux balcons offrant une surface extérieure totale d'environ 32 m2, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les Pyrénées et les espaces verts, sans vis-à-vis, apportant calme et luminosité au logement.Le séjour et la cuisine sont actuellement en cours de rénovation (travaux de peinture) afin d'offrir un intérieur rafraîchi et soigné aux futurs locataires.Ce bien dispose également d'annexes appréciables :un garage privatif,une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.Situé dans un secteur agréable de Pau, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26-02-2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951EUR et 1 287EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).