Superbe T2 rénové avec charme de l'ancien Pau

Description

Idéalement situé au 24 rue Montpezat à Pau, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, rare sur le marché. La rénovation, réalisée avec goût, a su préserver l'âme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes de qualité, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement se compose :D'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et facile à aménagerD'une cuisine contemporaine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle...), alliant esthétisme et fonctionnalitéD'une spacieuse chambre avec placards intégrés, offrant un véritable espace nuit confortable et optimiséD'une salle d'eau moderne et élégante, équipée d'une machine à laverChaque détail a été pensé pour proposer un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Vous serez particulièrement séduit par :Le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuelLa qualité des prestations et des équipementsLes volumes agréables et la luminositéL'emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et commoditésCe bien conviendra idéalement à une personne seule ou un couple recherchant un appartement de caractère, prêt à vivre, dans un secteur apprécié.Bien rare sur le marché Disponible immédiatement Véritable coup de coeur À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847EUR et 1 147 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer : 670 UR Provision pour charges : 30 EUR Dépôt de garantie : 1 340 EUR Honoraires de location : 401.94EUR