Appartement T4 neuf de 90,05 m2 avec terrasse de 16,06 m2 et

Description

Dernier lot à saisir Villa Hippocrate, Herrlisheim Pour un confort immédiat, nous vous offrons la cuisine entièrement équipée et les volets électriques !Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 90,05 m2, idéalement situé à Herrlisheim, dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré, idéal pour déposer vos affaires. Le vaste séjour de 34,38 m2, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace de vie harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Afin de laisser libre cours à vos envies, la cuisine est à aménager par l'acquéreur, vous permettant ainsi de choisir un style et des finitions qui reflètent parfaitement vos goûts et votre mode de vie. La terrasse de 16,06 m2, parfaitement exposée, vous invite à profiter pleinement des belles journées en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage collectif mixte, combinant chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur air/eau, garantissant performance et économies d'énergie. Le bâtiment est conforme à la norme environnementale RE 2020, vous assurant confort thermique et respect de l'environnement. En option, vous pourrez bénéficier d'un garage, d'une place de parking et d'une cave pour encore plus de praticité. Le budget prévisionnel des charges annuelles est de 1 730,95 EUR (soit 144,25 EUR/mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cela inclut une estimation des appels de charges pour la première année. Appartement neuf, conforme à la réglementation RE 2020, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Le DPE sera fourni à la livraison.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce dernier lot disponible à la Villa Hippocrate. Un bien d'exception, moderne, lumineux et respectueux de l'environnement -- une opportunité rare à Herrlisheim à ne pas manquer ! *illustrations non contractuellesSAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honorairesCette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires