Appartement T4 neuf de 78,53 m2 (91,78 m2 au sol) avec balco

Description

Dernier lot à saisir Villa Hippocrate, Herrlisheim Pour un confort immédiat, nous vous offrons la cuisine entièrement équipée et les volets électriques !Laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 78,53 m2 (91,78 m2 au sol), situé au coeur du programme Villa Hippocrate à Herrlisheim, un emplacement privilégié alliant calme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec emplacement pour placard intégré, idéal pour organiser vos effets personnels. Le coeur de l'appartement se compose d'un bel espace de vie de 27,27 m2, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. Afin de laisser libre cours à vos envies, la cuisine est à aménager par l'acquéreur, vous permettant ainsi de choisir un style et des finitions qui reflètent parfaitement vos goûts et votre mode de vie. La pièce de vie donne directement accès à un agréable balcon de 13,37 m2, exposée de manière idéale pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif mixte, combinant chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Le bâtiment répond aux normes environnementales RE 2020, assurant économies d'énergie et respect de l'environnement. En option, vous pourrez également acquérir un garage, une place de parking et une cave, pour plus de praticité au quotidien. Le budget prévisionnel des charges annuelles est de 1 556,76 EUR (soit 129,73 EUR/mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cela inclut une estimation des appels de charges pour la première année. Appartement neuf, conforme à la réglementation RE 2020, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Le DPE sera fourni à la livraison.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce magnifique appartement au sein de la Villa Hippocrate à Herrlisheim.Une opportunité rare d'acquérir un logement neuf, moderne et éco-performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. *illustrations non contractuellesSAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honorairesCette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires