Maisons 7 pièces édifiée sur 2101 m2 de terrain au calme

Description

Nouvelle exclusivité à Surbourg. Située dans un environnement calme, maison des années 1950, édifiée sur un terrain clos de 2101 m2 dont 845 m2 sont constructibles.Elle est composée comme suit : RDC : L'entrée, des toilettes. Une belle pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout mesurant 55 m2. Une belle chambre de 16 m2. L'accès vers le sous-sol. 1er étage : le palier dessert deux magnifiques chambres de 21,32 m2 et 21,57 m2 de surfaces habitables. Une salle d'eau composée d'une douche, un meuble vasque et les toilettes. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de bureau. L'accès au grenier (non-exploitable sauf pour du rangement). Un sous-sol complet comprenant la buanderie, la chaufferie et des caves, ainsi qu'un accès vers l'extérieur. Chauffage central au fioul, chaudière à condensation de 2016 + un poêle à granulés flamme verte installé en 2022. Fenêtres PVC triple vitrage de 2009.Classe énergétique du bien : DSurface Habitable : 142,48 m2 hors grenier et sous-solSurface au sol : 164,57 m2 hors grenier et sous-sol Petite pépite supplémentaire ! Une seconde maison intégralement rénovée de 85 m2 qui vous laissera diverses possibilités. Location à l'année, location saisonnière, profession libérale... Ce bien se compose de la manière suivante : RDC : l'entrée, un salon/Sam, un espace pour accueillir la future cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes. 1er niveau : des toilettes et 2 chambres. Electricité neuve, fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, ravalement neuf. Peinture intérieure neuve. Chauffage à poser. La production d'eau chaude se fait via un ballon électrique.Grande cour, drainage fait en 2024. Prix de l'ensemble : 364 000EUR HAIHonoraires d'agence à la charge du vendeur : 14 000EUR TTC soir 3,846%Prix du bien hors honoraires : 350 000EUR Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honorairesCette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires