KUTZENHAUSEN Ensemble immobilier : Maison 72 m2 + Grande G

Description

1. La Maison Habitable (72,15 m2) : Idéal premier achat ou locatifParfaite pour les personnes ne souhaitant pas un espace trop grand ou pour un premier investissement locatif, cette maison offre une configuration optimisée :Surface : 72,15 m2 habitables (plans d'architecte déjà réalisés et disponibles).Les extérieurs : Un espace jardin privatif de 65 m2 situé sur le coté, au calmeÉtat : À rénover intégralement pour imaginer votre futur intérieur sur-mesure.2. Le Corps de Ferme / Dépendances : Un potentiel de développement uniqueC'est le véritable point fort de cette propriété pour les investisseurs ou les artisans ! L'arrière du terrain accueille un ensemble de dépendances de caractère à fort volume comprenant :Une très belle grange traditionnelle,Un espace atelier,Une ancienne étable.Le potentiel : Ce volume unique (440 m2 de bâtiment) peut être intégralement réhabilité en une magnifique et grande habitation principale, ou être découpé en plusieurs appartements indépendants pour générer une excellente rentabilité locative. Tout est possible ! La grange est équipé de panneaux solaire.Les points clés du secteur :Situé à Kutzenhausen, village dynamique et recherché.À seulement 2 minutes de Soultz-sous-Forêts.Accès rapide à la gare SNCF (axe Strasbourg/Wissembourg), aux écoles et à tous les commerces de proximité.Informations financières & techniques :Surface maison : 72,15 m2 + 440 m2 de bâtiment annexeSurface terrain : env. 1 298 m2Prix du bien FAI : 92 000 EUR honoraires d'agence charge acquéreur. DPE : Non soumis ou Vierge (Biens sans système de chauffage ou à rénover entièrement)Un projet rare sur le secteur permettant de redonner vie à un ensemble authentique avec de multiples possibilités d'aménagement.Dossier complet, plans d'architecte et visites sur demande. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet !Sébastien Garcia - Agent commercial indépendant pour Alto Immo SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honorairesCette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires