SAINT DENIS (PROCHE JARDIN DE L'ÉTAT) - APPARTEMENT T2 LOUÉ

Description

Grand T2 lumineux avec varangue Investissement locatif sécuriséAMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux appartement T2 de 50 m2 habitables, complété par une agréable varangue de 10 m2, situé au sein de la résidence Le Vieux Comptoir, au 5 rue Saint-Philippe. Idéal investisseur bien vendu loué- Loyer actuel : 731 EUR charges comprises / mois- Location nue- Locataire en place depuis le 23 mai 2023- Bail reconduit jusqu'en mai 2029- Locataire sérieuse, à jour de ses loyersLes atouts du bien- Appartement lumineux et spacieux- Très bon état général, parfaitement entretenu- Résidence bien située et recherchée- Locataire stable ? revenus locatifs sécurisésInformations financières- Charges de copropriété : 355 EUR / trimestre (soit 1 420 EUR / an)- Taxe foncière : 1 304 EUR (2025)Informations copropriété- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui- Copropriété de 24 lots d'habitation- Syndic : LOGER- Aucune procédure en cours Un excellent placement patrimonial, alliant sécurité locative et emplacement de qualité. Ce bien vous est proposé par M. Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié O692 O2 73 49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP