NIORT (HYPER CENTRE) - MAISON AVEC GARAGE

Description

ALEXANDRE FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison de ville de 110m2 habitables environ et de 175m2 de surface utile, idéalement située en hyer centre ville de niort, avec garage. En terme de localisation, on se situe à 2 min de la mairie et des halles de niort à pied et à environ 3 min de la Place de la Brèche. Concernant la disposition des pièces et l'agencement de la maison, on retrouve au RDC une grande entrée, un espace dressing , un 1er WC et un garage pouvant accueillir 1 véhicule. Au R+1, on retrouve un grand séjour / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain ( avec douche et baignoire ), un WC séparé et des placards de rangement. Au R+2, vous retrouverez 2 belles chambres avec velux électrique et un 3ème WC Cette maison, avec sa façade en pierre saura vous séduire tant par sa localisation, que par son cachet, mêlant modernité et confort de nos jours, tout en gardant le charme et le caractère de l'ancien. Les +: Aucun travaux à prévoir - proche des commodités - proche des écoles - garage - lumineuse - tout à l'égoût Caractéristiques techniques: chaudière GAZ de ville ( chauffage et eau chaude ) - tout à l'égoût - maison en pierre datant d'avant 1949 - DPE & GES en D - huisseries double vitrage - cuisine entièrement équipée - velux électrique - VMC double flux - adoucisseur taxe foncière 1366EUR / an Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE (NoRSAC 877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O6 45 66 62 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP