Corps de Ferme rénové 220m2-T7-Piscine-Terrain 1000m2-Massie

Description

Exclusivité ! Coup de Coeur : Corps de Ferme Entièrement Rénové L'alliance parfaite du cachet du XIXème et du confort contemporain. Située sur la commune recherchée de Massieux, venez découvrir cette maison familiale datant de 1850, magnifiquement restauré avec goût et des matériaux de qualité. Déployant 220 m2 habitables (187m2 Carrez) sur trois niveaux avec un terrain de 1002m2. Cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel et une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Rénovation Totale (2024) : Toiture neuve, Chaudière à Gaz neuve et Piscine chauffée de 8X4m. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Le Rez-de-Chaussée : Élégance et Volumes: Un salon de 33m2 avec son plafond voûté, Une cuisine dinatoire moderne, entièrement équipée,Une buanderie, Une vaste pièce de 30 m2, idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un bureau spacieux pour le télétravail, un magnifique escalier en pierre d'origine menant aux étages. Le Premier Étage : L'Espace Nuit avec Trois belles chambres lumineuses, Une salle de bain et une salle d'eau indépendante pour le confort de tous. Le Deuxième Étage : Espaces Modulables: Deux très grands espaces sous combles, baignés de lumière, pouvant devenir des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Extérieurs et Dépendances: Un potentiel Unique :Côté Cour : Une oasis d'intimité à l'abri des regards avec une piscine de 8x4m (chauffée, rénovée en 2024) et sa terrasse ensoleillée. Côté Jardin : À l'arrière, un grand terrain en pente offrant un potentiel d'aménagement incroyable (terrasses successives, terrain de pétanque, potager suspendu ou espace spa avec vue). Stationnement et Stockage : Un auvent pour 2 véhicules et des granges saines pour le rangement. Le '+' Évolutif : Un grenier de plus de 45 m2 encore aménageable, idéal pour agrandir la surface ou créer un appartement indépendant. Localisation : Commune de Massieux (01600). Proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces et écoles. Environnement calme et privilégié à 15 mn de Villefranche et 25 mn de Lyon. DPE:C- GES :C-Tout à l'égout-Taxe Fonière 1279EUR- Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de cette demeure: Laetitia Rosner O6.65.85.16.43Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr; Contactez moi sans tarder: Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604