Emplacement d'exception Vue panoramique sur le port et la

Description

Ce bien est actuellement sous compromis de vente. L'annonce sera retirée dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Situé au dernier étage d'une résidence prisée sur la rive droite du port de plaisance de Gruissan, ce magnifique appartement en duplex offre une vue à couper le souffle à 180o sur le port et la Méditerranée à l'horizon.Ce bien rare conjugue confort, luminosité et cadre de vie privilégié à moins de 3 km de la célèbre plage des Chalets.Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité : climatisations réversibles, double vitrage, radiateurs.La résidence, sécurisée par portails électriques, dispose de deux piscines, d'un service de conciergerie à l'année et d'un parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 288 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1100 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.