Demeure d'exception au coeur d'Annonay

Description

Annonay Immobilier vous présente à la vente cette demeure de caractère chargée d'histoire. Découvrez cette magnifique bâtisse inscrite au titre des Monuments Historiques, construite entre 1930 et 1932 par les architectes annonéens Hugues Gosselin et Maurice Frappa pour Lucien Collard, industriel spécialisé dans le moulinage et le tissage. Développant environ 247 m2 habitables, cette propriété unique séduit par son architecture remarquable, ses beaux volumes et son charme préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, vous découvrirez une entrée avec vestibule, un vaste dégagement, un salon de 24 m2, un séjour/salle à manger de 24,50 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,50 m2, un espace avec lave-mains et WC, ainsi qu'un bureau de 13 m2. Un garage d'environ 15 m2, permettant le stationnement d'un véhicule, complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend : -une première chambre de 18,50 m2 avec placard, lavabo et balcon ; -une deuxième chambre de 23 m2 avec placard et balcon ; -une troisième chambre de 15,50 m2 avec placard et lavabo ; -une quatrième chambre de 22 m2 avec placard, douche et lavabo ; -une cinquième chambre de 16 m2 avec placard, douche, lavabo et balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains de 8,30 m2 avec balcon ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier avec charpente apparente d'environ 60 m2 offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également deux pièces de 12,50 m2 et 8,50 m2, pouvant être adaptées selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces de 8 m2, 9,80 m2 et 25 m2, cette dernière bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Moyennant des travaux d'aménagement, ces espaces pourraient être transformés en surfaces habitables supplémentaires. Ce niveau comprend également deux chaufferies, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin complète la propriété. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels en bois. L'installation électrique a été rénovée. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de grands volumes. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité nécessitant de vastes espaces. Contactez Annonay Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr