Elégante villa Créole T5 à Saint-François ( Guadeloupe)

Description

Villa créole T5 165 m2 4 chambres Terrain piscinable Saint-François, GuadeloupeLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette élégante villa familiale située à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son lagon, son aérodrome et son golf international. Pleine de charme, cette propriété évoque avec élégance les grandes habitations créoles. Elle est implantée dans un secteur calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 983 m2 bénéficiant de deux accès indépendants. Le bien se compose au niveau principal d'un salon traversant et naturellement ventilé de 33 m2, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m2 avec accès extérieur, d'une chambre ou bureau de 12 m2 ainsi que d'une galerie ombragée de 40 m2. Le bien se compose à l'étage d'une suite de 23 m2 avec sa propre salle de bain, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un palier de 18 m2 complète ce niveau et peut être aménagé en coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Le bien se compose en sous-sol d'un garage de 54 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace peut notamment être transformé en studio tout en conservant une partie garage, comme prévu initialement lors de la construction. Le bien se compose à l'extérieur d'une galerie protégée permettant de profiter des espaces de vie en plein air, d'un jardin arboré planté d'arbres fruitiers et d'un bassin. Le terrain est piscinable et a déjà fait l'objet d'un projet de piscine. Le bien se compose en annexe d'une citerne, de trois places de stationnement aérien dont une ombragée et de deux accès indépendants équipés chacun d'un portail électrique. Solide, chaleureuse et empreinte d'authenticité, cette villa offre un cadre de vie paisible et familial tout en conservant un réel potentiel d'évolution. - Surface habitable : 165 m2 - Terrain : 983 m2 - 4 chambres dont une pouvant être aménagée en bureau - Galerie ombragée : 40 m2 - Garage : 54 m2 - Terrain piscinable - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Citerne - 3 places de stationnement dont 1 ombragée - 2 accès indépendants avec portails électriques - DPE : A - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : 3 209 EUR - Prix HAI : 649 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe