Duplex 165 m2 - 3 chambres - Première ligne - Vue mer et mon

Description

Duplex 165 m2 - 3 chambres - Première ligne - Vue mer et montagneBas du Fort Le Gosier, GuadeloupeLe cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente ce duplex de 165 m2 loi Carrez (188 m2 au sol) situé au 2ème étage, en première ligne, au sein d'une résidence fermée par portail électrique, avec deux places de parking, dans le secteur de Bas du Fort.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 47 m2 avec vue mer, ainsi que d'une cuisine ouverte de 25 m2.À l'étage, le bien se compose de trois chambres :une chambre principale de 42 m2 avec salle d'eauune seconde chambre de 10 m2 avec salle de bainune troisième chambre de 14 m2 avec salle d'eauChaque chambre dispose d'un accès extérieur via des balcons.Une buanderie complète l'ensemble.Appartement de grand standing, aux prestations soignées, ne nécessitant aucun travaux.Situé en première ligne, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina et des commodités. L'environnement permet un accès rapide à Jarry sans contraintes de circulation.Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire.Caractéristiques techniques :Surface loi Carrez : 165,05 m2 Surface au sol : 188,78 m2 Étage : 2ème Nombre de lots : 49 DPE : D Zone PZR : zone rouge Travaux : aucun travaux à prévoirInformations financières :Prix HAI : 648 000 EUR Charges de copropriété : environ 293 EUR / mois Taxe foncière : 3 874 EUR