Villa 1ère ligne mer 3 ch à St François ( Guadeloupe)

Description

Villa T4 179 m2 3 suites Piscine Première ligne mer Saint-François, GuadeloupeLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa créole de 179 m2, située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. Implantée au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain de 645 m2, la villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue mer omniprésente depuis les pièces à vivre et un accès direct à la plage située en contrebas. Le bien se compose à l'entrée d'un vaste salon lumineux de 57 m2 ouvert sur une terrasse couverte de 30 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2 avec cellier indépendant, ainsi que de deux suites climatisées de 32 m2 et 19 m2 avec rangements ou dressing et leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'étage d'une suite climatisée de 38 m2 avec rangements et sa propre salle d'eau. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse ombragée et ventilée se prolongeant jusqu'au carbet, d'une piscine et d'un accès direct à la plage. Le bien se compose en sous-sol d'un espace précédemment aménagé par les anciens propriétaires en trois studios, offrant aujourd'hui un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet des futurs acquéreurs. Le bien se compose en annexe d'un carbet, d'une place de stationnement aérien, d'un portail électrique et d'une citerne d'eau de 2 500 litres. La toiture a été vérifiée et entretenue. La villa, de construction créole en béton avec charpente bois, a été entièrement rénovée et offre un cadre privilégié face à la mer. - Surface habitable : 179 m2 - Terrain : 645 m2 - 3 suites - Piscine - Première ligne mer accès direct à la plage - Citerne : 2 500 L - DPE : A - Taxe foncière : 3 167 EUR - PPRN 2019 : Zone blanche - Prix HAI : 1 197 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe