Villa T7 avec piscine et vue mer - Sainte -Anne

Description

Villa T7 avec piscine et vue mer, 250 m2 dont 200 m2 habitables Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose une nouvelle propriété à la vente, située sur le secteur recherché de Sainte-Anne en Guadeloupe. Implantée sur un terrain d'environ 5 250 m2, cette propriété de caractère bénéficie d'une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre, dans un environnement calme et préservé bordé par une zone naturelle. La propriété se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine avec parquet en chêne vieilli. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse, un vaste deck, une piscine de 9 m x 5 m chauffée avec jacuzzi intégré ainsi qu'un carbet aménagé avec cuisine d'été. Les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l'authenticité des lieux. L'organisation de la propriété en plusieurs espaces distincts permet de concilier convivialité et intimité au quotidien. La partie nuit, accessible depuis un escalier couvert, se développe sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m2 bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d'eau bénéficient de finitions en travertin. Le niveau inférieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une chambre avec salle d'eau privative orientée côté mer, ainsi que de deux chambres orientées côté jardin partageant une salle d'eau commune. Un bungalow indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. L'ensemble des chambres est climatisé. La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé et dispose de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. L'environnement privilégié permet de rejoindre à pied une plage en environ 10 minutes ainsi que le sentier du littoral, offrant de nombreuses possibilités de balades au coeur d'un cadre naturel préservé. La propriété se compose en annexes d'une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ ainsi qu'une station d'épuration. Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d'évolution ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Terrain : environ 5 250 m2 Surface totale : 250 m2 Surface habitable : 200 m2 Zone UG Orientation plein sud Terrain entièrement clôturé 6 chambres climatisées Piscine 9 m x 5 m chauffée avec jacuzzi intégré Vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre Carbet avec cuisine d'été Bungalow indépendant Nombreuses places de stationnement Bureau Atelier Buanderie Citerne : 3 m³ Station d'épuration Vendue meublée et équipée Taxe foncière : 3 238 EUR DPE : D Prix HAI : 1 680 000 EUR (honoraires charge vendeur) Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 60 32 47 Dorothée Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @dorothee.emotion.realestate