Appartement T3 duplex Vue mer & coucher de soleil Accès

Description

Appartement T3 duplex Vue mer & coucher de soleilLe Gosier GuadeloupeNouveau mandat ExclusifLe Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un appartement T3, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au Gosier, bénéficiant d'une belle vue sur la mer et d'une exposition sud-ouest permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du casino, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement.Le bien développe une surface de 71,86 m2 Carrez, pour 86,44 m2 de surface au sol, et bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 14,58 m2 tournée vers l'extérieur et la mer.Son exposition sud-ouest constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une belle luminosité et permettant de profiter des couchers de soleil avec la mer en toile de fond.La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un ascenseur. Le bien bénéficie également d'une place de parking couverte.L'emplacement permet de rejoindre la mer et les plages à pied, notamment la plage de Canella Beach et de La Créole Beach, tout en profitant à proximité de nombreux commerces, restaurants et du casino du Gosier.Le bien se compose en annexe : d'une Terrasse de 14,58 m2, une Belle vue mer, une Exposition sud-ouest, DPE : D ( 31)Charges de copropriété : environ 581 EUR / trimestre, fonds travaux ALUR inclusTaxe foncière : 2 088 EURPrix HAI : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr