Belle Périgourdine avec charme et caractère sur 1780 m2, dan

Description

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d'env. 1780 m2. Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m2. Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m2) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m2) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m2). Les toilettes. Une première chambre (12 m2). Une salle de douche à l'Italienne. Une bureau/chambre (12 m2) 'en enfilade'. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m2), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m2) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m2). Au 1er étage : Le grenier (env. 50 m2), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois 'chiens assis' qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m2) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m2), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m2 avec un portail et portillon. L'assainissement est à mettre aux normes, compteurs d'eau et d'électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.