Maison avec dépendance de type 9 de 195 m2 habitables Parc

Description

Maison avec dépendance Type 9 195 m2 habitables Terrain 3 240 m2 Piscine Garage Abri voitures Nombreux atouts À 9 minutes de Ganges 35 minutes de Montpellier Nord Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants. Composition du bien : 2 habitations attenantes et communicantes (Type 9) Maison principale RDC :Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafondCuisine américaine moderne ouverte sur la pièce de vie 1er étage :Bureau lumineux idéal télétravailWC indépendantSalle de bain1 chambre 2éme étage :2 grandes chambres mansardéesChacune avec sa propre salle d'eau + WC Maison secondaire RDC :Grande cuisine indépendanteSalonGrande terrasse 1er étage :Vaste salle d'eau avec WC3 chambres Récapitulatif des espaces :2 salons (1 avec cuisine américaine, 1 avec cuisine indépendante)1 grand bureau6 chambres au total 1 salle de bain + 3 salles d'eau + 4 WC Les atouts de la propriété :Grande terrasse couverte avec cuisine d'été + four à pizzaAtelier pratique (stockage bois / matériel)Vaste terrain de 3 240 m2, dont une partie constructibleGrand garage indépendant + bureauCarport pour 2 voituresPiscine traditionnelle 5 × 3 m, liner, local technique, régulation automatique du pHPanneaux photovoltaïques avec rendement annuelEnvironnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un hameau paisibleIdéal pour 2 familles ou projet locatif grâce aux logements distincts Confort & prestations :Chauffage maison principale : poêle à bois + électriqueChauffage dépendance (T4) : fioulMenuiseries PVC double vitrageVolets PVC persiennes Localisation Située dans un hameau plein de charme, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la tranquillité. Un bien rare sur le secteur... à découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr