LUZ ST SAUVEUR - Maison récente 100 m2 avec garage, carport

Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Luz-Saint-Sauveur, à deux pas des commerces et des services, cette agréable maison traditionnelle construite en 2007 bénéficie d'un environnement privilégié au coeur des Pyrénées.Développant environ 100 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative conforme aux normes PMR.À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, vous découvrirez un vaste dortoir d'environ 24 m2 avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Un grand grenier aménageable d'environ 28 m2 complète ce niveau et permet d'envisager de nombreux projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou hébergement familial.La maison bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol alimenté au gaz, des menuiseries en double vitrage et une construction traditionnelle de qualité.Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé d'environ 20 m2 avec porte motorisé ainsi que d'un carport de même superficie.L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts de cette propriété : une construction récente de 2007, un chauffage au sol confortable, une accessibilité PMR, une vaste pièce de vie lumineuse, un garage fermé avec carport, un fort potentiel d'aménagement et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services, au coeur des Pyrénées. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr