Appartement 3 pièces dernier étage Lyon 1er

Description

En presqu'île à proximité des quais du Rhône et de la place Tolozan, sur une copropriété saine et sécurisée, très bel appartement avec cachet de 72 m2 au sol dont 68m2 carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé et calme, cet appartement 3 pièces très agréable est présenté en excellent état. Il propose une grande pièce de vie de plus de 35 m2 éclairée par 3 fenêtres, une cuisine indépendante attenante entièrement meublée et équipée. L'espace nuit présente 2 chambres de 10 m2 et 11 m2 avec rangements et un espace bureau supplémentaire également avec rangements pouvant être aménagé en dressing. La partie sanitaire dispose d'une salle d'eau avec fenêtre rénovée très récemment et des toilettes indépendantes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels avec double vitrage. En annexes, une grande cave et un grand grenier de stockage situé au-dessus du logement permettant également l'installation d'une climatisation. Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 141 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1.700 et 2.300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.050 euros par an. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER EI / RSAC 991101049 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64