Un corps de ferme 382 m2, idéal projet familial & activité g

Description

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS ! Eric VAUGEOIS vous propose un corps de ferme authentique idéal projet familial & activité gîte. Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel. Avec environ 402 m2 habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie. Pour la MAISON PRIVATIVE RDC o Salon, Salle à manger d'environ 37 m2 o Salle de douche o Deux chambres d'environ 14 m2 chacune R+1 o Chambre d'environ 15 m2 o Chambre d'environ 18 m2 o Suite d'environ 17 m2 o Deux salles de douche / WC R+2 combles aménagés o Palier o Chambre d'environ 18 m2 o Bureau d'environ 10 m2 o Salle de bains + WC Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D'ACCUEIL RDC o Salle de réception d'environ 74 m2 o Cuisine semi-professionnelle d'environ 11 m2 o Cellier d'environ 9 m2 o Buanderie d'environ 10 m2 o Local technique / chaufferie d'environ 6 m2 o Deux WC sous hall couvert (environ 7 m2) R+1 o Deux grands dortoirs mezzanine d'environ 33 m2 et 32 m2 o Chambre d'environ 13 m2 o Deux salles de douche o Deux WC d'environ DÉPENDANCES Environ 701 m2 d'emprise au sol o Grange en pierre aménageable d'environ 146 m2 o Écurie 3 boxes environ 36 m2 o Deuxième grange en pierre d'environ 143 m2 o Grand hangar ouvert d'environ 376 m2 (anciens boxes & stabulations) TERRAIN environ 27 277 m2 o Jardin paysagé d'environ 8 000 m2 o Pâture d'environ 1,75 ha (idéal chevaux) o Cour carrée, circulations, stationnements ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Menuiseries o Bois double vitrage o PVC double vitrage o Quelques ouvertures en bois simple vitrage o Volets bois Chauffage & Eau chaude o Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude o Radiateurs électriques complémentaires o Eau chaude : chaudière fioul Ventilation o VMC simple flux Isolation o Combles isolés o Murs anciens à forte inertie Taxe foncière : 5 083 EUR UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS Idéal pour : o Gîtes o Chambres d'hôtes o Centre équestre o Lieu de séminaires o Habitat partagé o Grande maison familiale (Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence) -------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr