Appartement avec terrasse et garage proche gare

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du métro, du centre-ville et des commerces, cet appartement de style bourgeois en rez-de-chaussée séduit par son cachet et son excellent état général. D'une surface d'environ 70 m2, il offre : de belles hauteurs sous plafond,une très bonne isolation,deux chambres,une salle de douche,un grand salon-séjour lumineux,le tout ouvert sur une grande terrasse, véritable atout en coeur de ville. En complément, un garage / atelier exceptionnel de 140 m2, en bon état, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité, ou création d'un second appartement (sous réserve des autorisations). Petite copropriété de 3 lots, faibles contraintes.Idéal investisseur ou projet mixte habitation / rendement.Une très belle affaire à saisir, rare sur le secteur. DPE E . GES E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 840 EUR et 3 670 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr