Appartement - Sous combles avec fort potentiel

Description

À seulement 1,5 km du centre du village de La Clusaz, niché dans la magnifique vallée des Aravis et à 800 mètres des premières pistes, cet appartement offre un cadre rare mêlant charme alpin, authenticité et fort potentiel d'aménagement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un retour des pistes skis aux pieds en hiver, et une vue dégagée sur les massifs de l'Etale et Beauregard. Accessible de manière totalement indépendante, ce bien atypique occupe le deuxième et dernier étage, sous les combles, et développe une surface de 39,65 m2 loi Carrez pour 74,02 m2 au sol, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation. Actuellement agencé avec une chambre, il peut facilement être repensé pour accueillir une deuxième chambre ou un coin nuit supplémentaire. Le charme opère immédiatement avec ses volumes mansardés et ses deux terrasses couvertes, l'une exposée plein Sud, l'autre à l'Ouest, parfaites pour profiter du soleil en toute saison dans une atmosphère calme et préservée. L'intérieur comprend également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec un garage individuel ainsi qu'un local à skis, indispensables dans ce secteur recherché. Un bien coup de coeur, au cachet indéniable, idéal pour une résidence secondaire à proximité immédiate de la nature et des pistes.