Propriété 3 ch + studio indépendant + pergola bio climatique

Description

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier ! A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m2 de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique : Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m2 habitables, non mitoyenne, comprenant : - Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m2 - wc suspendu indépendant avec lave mains - salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m2 d'espace de vie - arrière-cuisine + buanderie attenante - wc indépendant côté nuit - 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau - salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m2 - STUDIO indépendant de 28 m2 avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce 'home cinéma' ou chambre 4 - Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m2 - Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m2 Côté DEPENDANCES : - Un garage non attenant de + de 28 m2 - Un local techinique piscine + abri de jardin Bon à savoir : - chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée - chauffe eau solaire - assainissement tou à l'égout - ouvertures double vitrage alu bi color - centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!! - diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!! - Taxe foncière : 1143 EUR Bref : le paradis pour 344 900 EUR (dont honoraires de 4.51% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20 RCS No389 715 145