Maison P.P 2018 - 3 ch + garage + jardin clos + piscine ente

Description

Je vous propose à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes. Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve : SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant : - Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets - Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine - wc indépendant avec fenêtre - 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E - Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes - Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2 - Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc) - Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ ! Bon à savoir : - Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond - chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 EUR et 1190 EUR / an SEULEMENT !! - Maison constructeur IVECO - Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville - double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques - VMC simple flux hygro B - Taxe foncière : 570 EUR seulement ! Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur Prix : 267 900 EUR (dont honoraires de 3.03% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20 RCS No389 715 145