T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - BLAGNAC 31700 - LES NEREIDES

Description

Au sein de la résidence «Les Néréides» à BLAGNAC, située au coeur du pôle aéronautique boulevard Alain Savary, nous vous proposons à la vente une très belle opportunité de T2 au 2ème étage avec ascenseur. Résidence de 2015 avec des prestations de qualités, et une grande terrasse abritée de 10 m2. Le logement comprend : une entrée avec un cellier de rangements, une cuisine aux couleurs actuelles. Ouverte sur le séjour, elle est équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four, bar de séparation.La pièce de vie, spacieuse et facile à agencer , donne sur une agréable terrasse, revêtement bois de 10.19m2.Une très belle chambre de 12.48m2 munie d'un ensemble penderie étagères.Une salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Une place de parking en sous-sol dont l'accès peut se faire depuis l'ascenseur. Cet appartement dispose également d'une alarme, d'un visiophone et d'un thermostat. Chauffage : Gaz individuelRésidence aux normes BBC DPE : C (77 kWh/m2/an) GES : C (14 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 340 EUR et 500 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023). Diagnostic réalisé le 25/05/2026 Charges de copropriété : 80 EUR/mois. Taxe foncière : 1274 EUR. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots :194 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :92 Lots d'habitation :73 Lots de stationnement / garage : 101 Prix de vente 149 000 EUR FAI (dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 137 000 EUR net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité : - À 400 m des bus 70 et 71 et de la ligne T1 du tramway (arrêt «Andromède Lycée»)- 700 m de la Voie Lactée, sortie «Aéroconstellation»- À 800 m du site Aéroconstellation- À 1,7 km de la route Nationale 224