TOURNEFEUILLE 31170 - T2 AVEC TERRASSE ET 2 PARKING

Description

TOURNEFEUILLE / CHEMIN DE LA GRAVETTE - RESIDENCE GREENCITY - CONSTRUCTION 2017 Vente avec locataire en place - Bail jusqu'au 07/09/2028 T2 AU 1 ER ETAGE AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING (sous-sol et aérien) A 2 min du centre ville de Tournefeuille et proche de la rocade Arc-en-Ciel, la résidence 'Le Mas des Peupliers' est située chemin de la Gravette, à quelques minutes du Golf de la Ramée. Il est composé : d'une entrée, d'une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, frigo, hotte, plaques de cuisson vitrocéramiques, emplacement four) ouverte sur le séjour.La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, donne sur une terrasse en bois de 7 m2.Une chambre avec ensemble penderie/étagères.Un cellier de rangement.Une salle de bains avec : baignoire, sèche serviette, machine à laver, meuble sous vasque et miroir lumineux. Les plus de ce bien : 2 places de parking et de nombreux équipements tels qu'une alarme, visiophone, thermostat et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mode de chauffage : Gaz individuel A proximité : - À 250 m de la ligne 48 arrêt «Général Leclerc».- A 10 min de la ligne A du Métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, Esquirol, Saint-Cyprien). Nombre total de lots : 199Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 81Lots d'habitation : 81Lots de stationnement / garage : 117Charges de copropriété : 100 EUR/mois, dont consommation eau froideTaxe foncière : 1217 EUR/anPrix de vente : 174 000 EUR FAI (dont 14000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 160 000 EUR net vendeur). Performance énergétique :DPE réalisé le 29/06/2026.Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an.DPE C : 62 kWh/m2/anGES C : 11 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR (abonnements compris, années 2021 à 2023). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr