Appartement 2 pièces 43 m2 Cugnaux (31270)

Description

Appartement 2 pièces 43 m2 Cugnaux (31270) Situé au 6 chemin de Cugnala, à deux pas du centre-ville de Cugnaux, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,20 m2 (Loi Carrez), au 2ème étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur. Agencement et prestations :Cuisine ouverte sur séjour, équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, emplacement pour four et lave-vaisselle)Séjour lumineux avec grand placard, donnant sur une agréable terrasse en boisGrande chambre de 12,81 m2 avec placardSalle de bain avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche-servietteDeux places de parking Informations complémentaires :Résidence de 48 lots (18 habitations, 30 places de stationnement)DPE C : 86 kWh/m2/an GES C : 16 kg CO2/m2/anDPE réalisé le 26/05/2025Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 410 EUR et 610 EUR (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris)Chauffage gaz individuelCharges de copropriété : 1 370 EUR/an (eau comprise)Taxe foncière : 1 160 EURPas de procédure en cours Environnement et accessibilité :Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurant)Espaces verts, pistes cyclables et lac à proximitéAccès rapide à l'A64, 3 lignes de bus Tisséo (47, 57, 58)À 4,5 km de la gare Portet-sur-Garonne, 10 min du métro Basso Cambo (ligne A), 16 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac Prix de vente : 124 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR d'honoraires à charge vendeur, soit 114 000 EUR nets vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr