TOURNEFEUILLE / CHEMIN DE LA GRAVETTE - T3 RECENT EN RDC AVE

Description

A 2 min du centre ville de Tournefeuille et proche de la rocade Arc-en-Ciel, la résidence 'Le Mas des Peupliers' est située chemin de la Gravette, à quelques minutes du Golf de la Ramée.La résidence propose des solutions d'isolations thermique et phonique, permettant d'importantes économies d'énergie, un meilleur confort de vie tout en préservant l'environnement. Nous vous proposons à la vente un bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas, frigo, hotte, plaques de cuisson vitrocéramiques, emplacement lave vaisselle et emplacement four) ouverte sur un beau séjour lumineux.La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, donne sur une terrasse en bois orientée SUD-EST.2 chambres avec ensemble penderie/étagères.Une salle de bains avec : baignoire, sèche serviette, machine à laver, meuble sous vasque et miroir lumineux. WC séparés. Un cellier de rangements vient également compléter ce bien. Les plus de ce bien : 2 places de parkings en sous sol et de nombreux équipements tels qu'une alarme, visiophone, thermostat et la fibre optique. Mode de chauffage : Gaz individuel Nombre total de lots : 199 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 81 Lots d'habitation : 81 Lots de stationnement / garage : 117 Charges de copropriété : 120 EUR/mois, dont consommation eau froide Taxe foncière : 1395 EUR/an Prix de vente : 189 000 EUR FAI (dont 14000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 175 000 EUR net vendeur). Performance énergétique : DPE réalisé le 27/07/2026. Consommation énergie finale : 59 kWh/m2/an. DPE C : 65 kWh/m2/an GES C : 12 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 450 EUR et 640 EUR (abonnements compris, années 2021 à 2023). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr A proximité :- À 250 m de la ligne 48 arrêt «Général Leclerc».- A 10 min de la ligne A du Métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, Esquirol, Saint-Cyprien).- À seulement 2,7 km de la Rocade Arcen-Ciel (D980), permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A64 et A624.- À 4,3 km de la Gare de Colomiers.- À 10 km de la Gare de Portet-sur-Garonne.- À 13,2 km de la Gare de Toulouse-Matabiau.- À 10 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.