Maison Félix - Maison d'artiste Bourg de Rochecorbon

Description

Maison Félix - Maison d'artiste située dans le Bourg de RochecorbonAurélie Durier Immobilier vous propose cette maison inspirante et chargée d'histoire ! Découvrez cette étonnante maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour où parquet, mosaïques et cheminée insert se conjuguent pour créer un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est prolongée par deux arrière-cuisines offrant des solutions de rangement optimales.Au rez-de-chaussée, une magnifique verrière vient sublimer l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau et un atelier complètent cet espace de vie.À l'étage, trois chambres, un bureau ainsi qu'une bibliothèque/bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC y est également présente pour plus de confort. L'une des chambres bénéficie d'un accès privatif à une terrasse suspendue dans les arbres, ajoutant une touche d'exception à cette propriété.Cette demeure au caractère unique représente aussi une opportunité d'investissement avec un local indépendant de 45 m2.DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-225 et CLASSE CLIMAT : D-48 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 080 euros par an. CONSOMMATIONS REELLES BIEN INFERIEURES AUX STATISTIQUES DU DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr530 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 510 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette charmante maison au plus vite !