Villa d'Architecte Contemporaine à 5 min de Clermont-Ferrand

Description

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette superbe maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, à deux pas du Géant des Dômes, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur comme à l'extérieur, son cadre est exceptionnel. Son vaste jardin fera le bonheur des amateurs de sport et des enfants en quête d'espace. Équipements techniquesPompe à chaleur + ballon thermodynamiqueChauffage par le sol sur les deux niveaux (bi-zone)Poele à boisVMC hygroréglableTout-à-l'égout avec 2 pompes de relevage premiumIsolation exceptionnelle DPE A Rez-de-jardin Vaste entrée avec penderie sur-mesure intégréeEspace de vie : +100 m2 baigné de lumièreSuite parentale : 30 m2 avec baie vitrée sur terrasse, dressing séparant chambre et salle d'eau pour confort acoustiqueArrière-cuisine et chaufferieGarage double Étage (accessible depuis un bel escalier en bois/métal réalisé par un ébéniste local)4 chambres (dont une avec salle d'eau privative)Salon TV, bibliothèque, espace jeux en mezzanineSalle de bains (avec baignoire et douche)Balcon filant avec garde-corps en verre ExtérieurPiscine chauffée (10x4 m)Arrosage automatiqueImmense parcelle (ancien terrain de tennis) pour plus de tranquillitéAtelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison Le prix de vente est de 1138500 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com