Maison individuelle avec fort potentiel CHAMALIERES

Description

X DF1156Maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution.Implantée dans un environnement privilégié sur un terrain de plus de 500 m2, elle développe environ 87 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, avec possibilité d'aménagement en pièces de vie.À l'extérieur, des espaces de vie agréables avec un coin détente abrité à l'arrière, ainsi qu'un jardin sur le côté, verdoyant et intimiste.Construite en 1960, la maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec une architecture déjà moderne pour son époque, au style intemporel particulièrement intéressant à valoriser.Cependant, des travaux de rénovation et de modernisation seront à prévoir, notamment sur le plan énergétique.Contact Didier Fons Agent Cebeillac RSAC 949811210Le prix de vente est de 291 180 EUR comprenant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence.