MAISON 132 M2 TALENCE

Description

TALENCE - MAISON FAMILIALE 132 M2 - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - DEPENDANCEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose sur la commune de Talence, dans le quartier Caudérès, au calme, cette maison à étage offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec toilette indépendante, une cuisine aménagée et une belle double pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur le jardin. Une grande pièce attenante d'environ 25 m2 permettra d'envisager de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, garage, bureau, atelier ou espace parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 80 m2, sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m2. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sanitaires, permettant de remettre la maison à votre goût et de révéler son potentiel. Située à proximité des commodités et de la ligne de bus 31, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant volumes, calme et extérieur sans vis-à-vis piscinable.Le prix de vente est de 450 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - LéognanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr