MAISON 113 M2 BEGLES

Description

BÈGLES - MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE, COUR ET TERRASSEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose de découvrir cette maison familiale avec GARAGE, idéalement située dans un quartier CALME de Bègles, à seulement 5 minutes à pied du TRAM C et F, arrêt La Belle Rose, et à quelques minutes du boulevard Albert 1er. Offrant une vie essentiellement de PLAIN-PIED, cette maison propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2, prolongée par une cuisine attenante ouvrant directement sur une COUR extérieure. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, une 4ème CHAMBRE avec point d'eau bénéficie d'un accès direct à une TERRASSE offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Un espace supplémentaire appréciable, idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une pièce dédiée aux invités.Régulièrement entretenue, la maison dispose de plusieurs équipements : chauffage au gaz récent, menuiseries en double vitrage et toiture remaniée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement résidentiel CALME tout en restant à proximité des transports et des accès vers Bordeaux.Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Bordeaux.Le prix de vente est de 449 000 EUR dont 4.42 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - LéognanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr