COUP DE COEUR -- Charmant duplex de 93 m2 avec jardin -- Montre

Description

COUP DE COEUR -- Charmant duplex de 93 m2 avec jardin -- Montreux-Vieux centreNiché au coeur du village, à deux pas de la gare, de la mairie et des commerces, ce magnifique duplex de caractère vous séduira dès le premier regard. Avec son entrée individuelle, il offre tout le charme et l'intimité d'une véritable maison de village dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux (syndic bénévole).L'art de vivre au quotidienDès l'entrée, l'escalier vous mène vers un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à pellets installé en 2020 : un véritable cocon chaleureux. La salle à manger conviviale prolonge l'espace, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée. La cuisine entièrement équipée au style chaleureux complète harmonieusement ce niveau de vie principal.À l'étage, la mezzanine aménagée, dotée d'un puits de lumière, offre un espace nuit cosy et atypique baigné de clarté naturelle. Une salle d'eau moderne au design soigné avec WC complète l'ensemble.Un écrin de verdure rien que pour vousCerise sur le gâteau : un jardin privé arboré avec pergola couverte, salon de jardin et coin détente -- votre havre de paix au coeur du village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privée complète les prestations.Performance et tranquillité d'espritUn bien sain et économique, où il fait bon vivre sans souci :Aucun travaux à prévoir -- vous posez vos valisesChauffage doux et économique : poêle à pellets + circuit électrique à eauCumulus Atlantic 65 L remplacé en octobre 2025Consommation électrique remarquablement basse : environ 74 EUR/mois pour deux personnesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 EUR et 2 605 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 7 lots.Bien situé dans une copropriété gérée par un syndic bénévole absence de charges courantes connuesAucune procédure en cours.