INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT : Charmant T2 de 29,15 m2 avec

Description

À saisir rapidement à Valdoie : un appartement idéalement positionné pour un investissement locatif rentable ou un premier achat malin, à un prix particulièrement accessible.Le bienSitué au 1er étage d'une petite copropriété au coeur de Valdoie, cet appartement de 29,15 m2 loi Carrez se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un agréable coin repas, une chambre séparée avec parquet, et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes, apportant clarté, perspective et un agréable sentiment d'espace au quotidien.Les atouts qui font la différenceCumulus neuf de 70 L installé en février 2026 -- aucune dépense à prévoir à court termeCave privative pour optimiser vos rangementsChauffage individuel électrique -- vous maîtrisez vos consommationsPrix d'entrée très accessible dans un secteur à forte demande locative Un emplacement idéal pour la locationUne opportunité financière à étudierAvec un budget d'acquisition aussi raisonnable, c'est l'occasion idéale pour :Constituer ou élargir un patrimoine locatif avec un rendement attractifDémarrer dans l'investissement immobilier sans engagement financier importantLoger un étudiant ou un jeune actif à proximité immédiate des services Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 12 lots.Budget prévisionnel annuel estimé : 552 EUR.Aucune procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 070 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).